松江七彩云间工业园

• 【工业用地】2019年09月上海工业用地市场交易分析报告

  一、2019年09月上海工业用地成交总况分析：2019年09月，上海成交用地总面积1,640,757平方米（约合2461亩），工业用地面积为205,967平方米（约合309亩），占总面积的13%，环比增长742.77%；成交金额共计3,507,154万元，其中工业用地金额27,535万元，占比0.79%，环比增长882.69%；成交土地38宗，其中工业用地6宗，占总宗数的15.79%，环比增长200%。上海工业用地成交总况二、2019年09月上海工业用地成交面积分析：2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且松江区土地成交面积最大，占比56%。三、2019年09月上海工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，松江区成交宗数最多，这也是松江区近12月以来第1次成为上海成交土地最多地区。同时，嘉定区、松江区、奉贤区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉定区、松江区、奉贤区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。四、2019年09月上海工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，松江区成交金额最高，高达16,728万元；奉贤区尾随其后，为8,180万元。全市成交总金额较上月增长882.69%，呈现波动状态。2019年09月上海土地成交均价分布从成交均价上看，嘉定区成交均价最高，达到136万元/亩，奉贤区成交均价最低，为70万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年09月上海工业用地成交详情分析：上海工业用地成交详情由表可知，2019年09月，上海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被上海临港松江高新产业发展有限公司竞得，为12,857万元；而上海点维通信科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达136万元/亩；上海临港松江高新产业发展有限公司竞得9月面积最大的地块为121.41亩，位于松江区九亭镇漕河泾开发区SJT00201单元11-04B号地块。六、上海投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，上海工业用地成交面积位列全国第29位，排名下降，与海南、天津在同一梯队，成交面积占全国0.21%。全国土地成交均价总况上海工业用地成交均价位列全国第1，与天津、北京在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【上海招商】上海黄金交易所迈向世界一流的黄金交易平台

  作为中国黄金市场核心基础设施，上海黄金交易所近期在成立十五周年之际，展示了其在服务实体经济、推动金融开放和助力上海国际金融中心建设方面的成果。通过持续创新交易机制、深化国际合作及优化招商引资环境，该机构已发展成为全球重要的黄金交易枢纽，为国内外投资者提供多元化服务。 一、市场化改革引领行业发展 2002年经国务院批准成立的上海黄金交易所，标志着中国黄金统购统销计划管理体制的终结。通过引入竞价交易模式，该所率先实现黄金价格市场化定价，推动国内黄金年产销量从成立初期的200余吨增长至近年超1000吨规模。2014年"上海金"定价机制推出，进一步确立了中国在全球黄金定价体系中的话语权。 二、产品体系覆盖全产业链 围绕实体企业需求，该所构建了涵盖现货、衍生品的多层次产品矩阵。2019年推出的熊猫金币挂牌回购业务，打通了投资性金条与消费市场的双向通道。国际板业务自2014年启动以来，已吸引近千家境内外机构参与，年跨境清算量突破万亿元。 三、科技赋能提升运行效率 近年来，上海黄金交易所投入区块链技术研发，建成覆盖交易、清算、仓储的数字化管理系统。2021年上线的新一代交易系统，将订单处理速度提升至微秒级，支撑单日最高成交额超800亿元的业务规模。 四、国际协作深化开放格局 通过加入伦敦金银市场协会等国际组织，该所推动"上海金"与"伦敦金"基准价联动。2023年与迪拜商品交易所签署的合作协议，促进了中东地区黄金资源与亚太市场的对接。 五、风险防控筑牢发展根基 建立涵盖市场监测、压力测试的全面风险管理体系，2016年引入中央对手方清算机制，有效防范系统性风险。2022年修订的会员管理办法，进一步强化了合规交易要求。 面向未来，上海黄金交易所将重点完善绿色金融产品线，探索黄金在碳中和领域的应用场景，持续提升中国黄金市场的全球资源配置能力。

  2025-07-30

• 【上海招商】进博会观察：上海外资服务平台构建精准引资新生态

  作为中国对外开放的重要窗口，进博会期间举办的上海城市推介大会历来是全球投资者关注的焦点。2019年，上海市人民政府主办的推介大会上，“上海外商投资促进服务平台”正式启动，同步发布上海产业地图，通过机制创新、政策集成和数字赋能，为全球资本搭建精准对接桥梁，成为当年进博会推动招商引资的标志性举措。 （一）全流程服务体系重塑外资服务新范式。该平台以“精准化、专业化、数字化”为核心，创新引入政企沟通圆桌会议机制，定期组织政府部门与外资企业面对面交流，动态响应企业在投资、运营中的诉求。重点企业联络人机制则为跨国公司地区总部、重点外资项目配备专属服务专员，提供从项目洽谈、注册落地到生产经营的全周期陪伴式服务。平台深度链接“一网通办”政务服务系统，实现外资企业设立、变更等事项线上“一窗受理、并联审批”，审批时限较传统模式大幅压缩。同时，通过与“上海市产业地图”的数据互通，整合各区产业布局、土地资源、人才供给等信息，为外资企业选址落户提供可视化决策支持，有效提升投资对接效率。 （二）政策集成创新释放制度型开放红利。大会发布的《外商投资政策概览》采用“1+16”框架体系，系统梳理上海市及16个区的外商投资促进政策，涵盖开放准入、投资促进、贸易自由、运营支持、投资保护、科技创新、人才支持七大领域。在开放准入方面，落实外商投资法要求，全面取消外资准入负面清单外的限制措施，扩大金融、科技、医疗等现代服务业开放领域；投资促进领域推出税收优惠、用地保障、研发补贴等激励政策；贸易自由方面，依托上海自贸试验区临港新片区等特殊经济区域，实施更高水平的贸易便利化措施。政策文本采用中英双语对照，通过“政策计算器”等数字化工具，帮助企业快速匹配适用政策，实现政策服务从“企业找政策”向“政策找企业”的转变。 （三）重点区域协同构建开放型经济格局。推介大会专题介绍浦东新区、上海自贸试验区临港新片区、张江国家自主创新示范区和虹桥商务区等核心区域，形成“多点发力、各具特色”的外资集聚空间。浦东新区聚焦总部经济和高端服务业，吸引跨国公司亚太区总部及功能性机构落户；临港新片区以“五个自由”为突破，打造国际高端产业集群和跨境金融服务中心；张江示范区强化科技创新策源功能，为外资研发中心提供从基础研究到成果转化的全链条支持；虹桥商务区依托进博会溢出效应，建设国际会展之都核心承载区和总部经济集聚区。各区域通过平台实现政策协同、资源共享，共同构建覆盖产业链、创新链、供应链的外资服务网络，推动上海成为全球产业链供应链的重要枢纽节点。 作为上海落实国家扩大对外开放战略的具体实践，外资服务平台的推出标志着上海外资工作从“政策优惠”向“制度供给”的深层次转变。通过政府服务流程再造、政策资源系统整合和数字技术深度应用，平台有效降低外资企业制度性交易成本，增强投资信心。据后续公开信息显示，该平台运行后，上海实际使用外资规模持续保持全国领先，跨国公司地区总部、研发中心数量稳步增长，为上海建设国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心注入强劲动力，也为全国外资服务体系建设提供了可复制推广的“上海经验”。

  2025-07-30

• 【上海招商】上海自贸区深化改革构建"三区一堡"新高地

  作为全国改革开放试验田，上海自贸试验区近期通过非特殊用途化妆品进口"审批改备案"等创新举措，持续优化营商环境，吸引更多跨国企业参与招商引资。这些改革措施标志着区域发展进入深层次制度型开放阶段，正加速打造综合改革试验区、风险压力测试区和治理能力先行区，同时着力建设具有国际影响力的"三区一堡"战略体系。 一、制度创新释放市场活力 今年3月起实施的进口化妆品备案制改革，将审批时限从数月压缩至数个工作日，显著提升贸易便利化水平。这项政策突破是上海自贸试验区对接国际高标准经贸规则的重要实践，目前已有数百个进口化妆品品牌通过新流程快速进入中国市场。在金融服务领域，跨境资金池、本外币一体化等金融创新试点相继落地，助力跨国企业资金运营效率提升。 二、服务业开放形成示范效应 陆家嘴金融城出现的首例外资职业培训项目，标志着教育服务领域开放取得实质性进展。此类项目不仅引进国际先进课程体系，更搭建了人才国际化培养平台。在专业服务领域，多家国际知名机构已获准开展跨境服务，包括建筑设计、会计审计等高端服务业态。这些开放举措为全国服务业扩大开放提供了可复制的经验。 三、压力测试完善风险防控 上海自贸试验区建立起了覆盖贸易、投资、金融等领域的风险监测体系。在跨境数据流动方面，试点探索数据分类分级管理机制；在生物医药领域，建立特殊物品出入境监管制度。通过建立"沙盒监管"模式，区内已累计测试百余项高风险开放措施，为完善国家安全审查机制积累实践经验。 四、治理创新提升服务效能 通过深化"证照分离"改革，区内企业经营许可事项已精简超三成。政务服务"一网通办"平台整合多个部门数据资源，实现企业开办全流程电子化。在事中事后监管方面，建立以信用为基础的新型监管机制，对守信企业实施"非请勿扰"管理。这些创新实践正在向长三角地区推广复制。 当前，上海自贸试验区正围绕"三区一堡"建设目标，在离岸贸易、数字经济等新领域开展更大力度压力测试。通过持续深化制度型开放，区域经济显示出强劲活力，今年上半年新增跨国公司地区总部数量保持两位数增长。这些探索不仅为市场主体带来实质利好，更为国家推进高水平对外开放提供了重要实践支撑。

  2025-07-30

• 浦东发布市场主体白皮书 推动数据开放与招商引资创新

  作为改革开放的前沿阵地，浦东新区近日首次发布《浦东新区市场主体发展状况白皮书》，系统梳理区域市场主体发展现状，为招商引资和产业布局提供数据支撑。此举标志着浦东在推动政务数据开放共享、优化营商环境方面迈出关键一步，未来将形成常态化发布机制，助力经济高质量发展。 一、首次公开市场主体全景画像 浦东新区市场监管局通过白皮书形式，首次向社会集中披露区域内市场主体总量、行业分布、注册资本等核心指标。数据显示，浦东作为上海自贸试验区和科创中心核心承载区，市场主体活跃度显著高于全市平均水平，其中科技创新类企业占比持续提升，反映国家战略的落地成效。白皮书特别关注外资企业、民营企业的协同发展格局，凸显浦东在制度型开放中的先行优势。 二、建立数据共享长效机制 此次发布并非一次性举措，浦东新区明确将建立“年度白皮书+专项分析报告”的标准化发布体系。通过制定统一的数据采集模板和评价维度，未来可实现跨年度对比分析，为政策制定提供动态参考。相关部门表示，此举旨在打破数据壁垒，推动市场监管数据从“内部管理”向“社会服务”转型，激发市场主体参与经济治理的积极性。 三、服务自贸区改革与科创中心建设 白皮书重点分析了自贸试验区内市场主体的创新特征，包括跨境投资便利化、新兴行业集聚等趋势。在科技创新领域，浦东的高新技术企业数量及专利持有量呈现爆发式增长，印证了“放管服”改革对创新生态的促进作用。分析认为，公开此类数据有助于投资者精准把握产业机遇，也为其他地区提供可复制的经验样本。 四、优化营商环境的制度创新 浦东新区将白皮书发布与“一业一证”“证照分离”等改革举措联动推进，通过数据透明化倒逼服务效能提升。例如，针对白皮书中反映的行业准入瓶颈，已同步推出在线审批绿色通道。这种“数据披露—问题识别—政策响应”的闭环机制，体现了浦东以市场化、法治化手段完善现代治理体系的探索路径。 此次白皮书发布获得多方关注，被认为是对“用数据说话、用数据决策”治理理念的生动实践。随着后续系列报告的持续推出，浦东有望构建起市场主体发展的动态监测网络，为打造国际一流营商环境提供数据基石。

  2025-07-30

• 【静安区招商】上海静安多维发力打响“四大品牌” 增强品牌集聚效应

  作为上海全力打响“四大品牌”的核心城区，上海静安区于2018年发布多项“三年行动计划”，明确了未来发展方向与目标，通过优化产业结构、提升商业能级、挖掘文化内涵、发展数字经济等举措，强化招商引资，旨在率先实现高质量发展与高品质生活，不断增强城区品牌影响力和辐射力。 一、提升“上海服务”能级，强化核心功能辐射。上海静安区以“国际静安”建设为引领，瞄准国际最高标准，着力提升城区核心功能和辐射带动能力。通过持续优化营商环境，吸引各类高端专业服务机构集聚，推动法律服务、会计审计、咨询评估等专业服务业发展，打造国际化、专业化、品质化的服务品牌。区域内专业服务业税收占比稳步提升，为区域经济发展注入了强劲动力，推动静安逐步成为专业服务领先、营商环境卓越的国际化品质城区。 二、打造“上海购物”地标，引领消费升级潮流。上海静安区充分发挥南京西路等重点商圈的带动作用，将其作为建设国际消费城市示范区的核心载体。通过引进国际高端品牌、鼓励新品首发、发展首店经济等方式，不断提升商业品牌集聚度、消费创新度和时尚引领度。南京西路商圈的商业魅力持续增强，正逐步成为国际知名的时尚消费地标和新品首发高地。同时，区域内商贸服务业税收贡献显著，外来消费占比不断提高，静安正朝着精品云集、服务创新的国际消费目的地迈进。 三、彰显“上海文化”魅力，提升城区软实力。上海静安区立足自身丰厚的历史文化资源，深入挖掘内涵，致力于建设国际文化大都市核心区。通过保护历史建筑、活化利用文化空间、举办高品质文化活动等举措，传承历史文脉，培育现代文化业态。区域内文化设施不断完善，文化活动丰富多彩，有效提升了城区的文化软实力和影响力，使“最上海”的文化特色更加鲜明。 四、驱动“上海制造”升级，发展数字智能产业。上海静安区瞄准智能制造前沿，依托国家大数据产业示范基地的优势，将大数据产业作为“上海制造”在区域内的重要着力点。通过强化创新驱动，吸引和培育大数据、人工智能等领域的领军企业和创新团队，扩大高端产品技术供给，推动产业数字化转型和智能化升级。区域内数字经济产业集群效应初步显现，为静安经济高质量发展提供了新的增长引擎。 当前，上海静安区正按照既定的行动计划稳步推进各项工作。通过在“上海服务”、“上海购物”、“上海文化”、“上海制造”四个方面的持续发力，品牌集聚效应逐步增强，“国际静安”的发展特色日益凸显。未来，随着各项举措的深入实施，静安将进一步巩固其在上海“四大品牌”建设中的核心地位，为上海建设社会主义现代化国际大都市贡献更大力量。

  2025-07-30

• 【嘉定区招商】上海嘉定智慧国际服务外包产业园打造全球产业创新高地

  作为上海市嘉定区重点招商引资项目，上海嘉定智慧国际服务外包产业园以22万平方米的总面积和15万平方米的核心产业区块，构建起服务外包产业的全新生态。园区聚焦大数据、云计算、物联网等新兴技术领域，通过搭建智能化管理平台，整合全球资源，为入驻企业提供全方位的产业支持，致力于成为中外项目对接的枢纽和全球服务外包产业创新标杆。 一、产业布局与功能定位 上海嘉定智慧国际服务外包产业园规划建设南北两个中外项目对接驱动基地，强化国际资源整合能力。五大研发中心包括物联网研发中心、全球服务外包产业研发中心、集成电路研发中心、云计算研发中心和软件研发中心，覆盖产业链关键环节。此外，园区还设立大数据智库中心和服务外包教育培训中心，形成“产学研用”一体化生态。 二、技术创新驱动产业升级 园区以新一代信息技术为核心载体，推动服务外包产业向高端化、智能化转型。2023年，园区与多家国际知名企业达成合作，共同开发基于云计算和物联网的行业解决方案。大数据智库中心通过数据分析和资源共享，为入驻企业提供战略支持，助力企业提升市场竞争力。 三、国际化合作与资源集聚 上海嘉定智慧国际服务外包产业园积极拓展全球合作网络，吸引跨国企业和国际机构入驻。2022年以来，园区已成功举办多场国际产业对接活动，促进中外企业在技术、资本和人才领域的深度合作。教育培训中心联合国际认证机构，为从业人员提供专业化技能培训，夯实产业人才基础。 四、政策支持与营商环境 上海市嘉定区为园区提供专项政策扶持，包括税收优惠、科研补贴和人才引进等配套措施。2024年，园区进一步优化服务体系，推出“一站式”企业服务平台，简化行政审批流程，提升运营效率。完善的产业环境和政策红利，使园区成为服务外包企业落户的首选地之一。 五、未来发展规划 上海嘉定智慧国际服务外包产业园将持续深化技术创新和国际合作，计划在未来三年内引进超过百家产业链上下游企业。园区还将探索“数字孪生”技术应用，构建智慧化管理体系，打造具有全球影响力的服务外包产业创新示范区。

  2025-07-30

• 【上海招商】中信银行上海分行打造高效金融消保新机制

  作为上海市金融服务的中坚力量，中信银行上海分行通过完善消费者权益保护体系，显著提升客户体验，有力支撑当地招商引资工作，吸引更多企业落户上海。银行坚持“客户为尊”理念，构建全流程消保机制，强化风险防控，确保服务公平透明，助力区域经济健康稳定发展。 一、组织架构层面，分行成立了金融消费者保护委员会，委员会办公室具体落实职责，细化部门分工。在2023年，委员会推行季度审核制度，强化多部门协作联动，并将消保成效纳入管理部门年度绩效考核，通过目标责任制提升整体执行力，有效保障消费者权益制度化运行。 二、金融知识宣传教育上，近年来分行持续发力，2024年启动全国性普惠金融推广活动。例如，在季度内部分网点组织线下讲座和线上直播，覆盖多层次人群，确保知识普及深入社区和校园。银行通过多渠道宣传消除金融知识盲区，提升公众风险意识，避免具体数字强调，但突出活动覆盖面和实效性。 三、员工培训环节，2023年以来分行深化专项培养，除定期开展“消费者权益法律风险解读”、“声誉风险防范”和“客户突发事件应对”主题培训外，还新增“网络安全”和“普惠金融实务”课程。培训配套全员在线考试体系，强化实操能力，确保员工熟练掌握保护规则，在日常服务中无缝衔接客户需求。 四、服务水平提升方面，分行已将“服务质量”指标嵌入网点月度绩效评估框架。在2024年，银行优化激励机制，增设客户满意度反馈渠道，通过随机抽查和动态调整标准，调动员工积极性，推动网点服务精细化升级，实现客户体验持续优化。 五、投诉管理优化中，分行建立登记台账制度，按标准扣分机制按月通报。在年度考核中，2023年实施闭环处理流程，缩短响应周期至三天内反馈，并纳入经营机构考评；银行还推行匿名回访机制，确保投诉处理公正高效，降低纠纷率。 六、科技创新赋能领域，2024年分行引入智能工具强化风险管理，例如数字监测平台实时跟踪金融交易，自动识别潜在漏洞。银行通过数据加密和非接触服务升级，保护隐私安全，结合线下网点互补，构建无障碍客户交互生态。 七、社会责任履行上，分行积极参与上海市公益项目，如季度金融教育进企业活动。2023年，银行牵头多机构合作，向小微企业提供风险防范指南，并通过社区志愿者服务回馈社会，深化消保文化普及。此举不仅增强品牌公信力，还巩固了金融环境稳定。

  2025-07-30

• 【上海招商】上海新虹桥国际医学中心打造高端医疗服务业集聚区

  作为上海市闵行区重点招商引资项目，新虹桥国际医学中心通过整合全球优质医疗资源，正加速构建医教研一体化的健康服务生态圈。该项目依托虹桥国际开放枢纽区位优势，聚焦细胞治疗等前沿技术转化，已吸引十余家国内外医疗机构入驻，将成为长三角地区医疗创新示范高地。 一、战略定位与规划布局 新虹桥国际医学中心总规划面积约100公顷，分两期开发建设。一期以综合医技平台为核心，二期重点拓展临床研究功能。根据最新建设进展，该项目已完成主体结构封顶，预计按计划实现运营目标。官方信息显示，中心采用"1+X"模式，即1个共享医技中心支撑多家专科医院协同发展，有效降低医疗机构的初期运营成本。 二、产业集聚与技术创新 目前园区已形成特色鲜明的医疗产业集群，涵盖肿瘤精准治疗、罕见病诊疗等细分领域。值得注意的是，中心特别设立了国际医疗技术转化平台，为自体免疫细胞治疗等创新技术提供临床试验支持。相关管理部门透露，未来将建立符合国际标准的第三方检测认证体系，加速创新医疗技术落地。 三、配套政策与区域协同 闵行区出台专项政策支持中心发展，包括简化境外医师执业审批流程、试点医疗器械特许使用等创新举措。地理位置上，该中心与虹桥交通枢纽直线距离仅5公里，可快速衔接长三角主要城市。分析认为，这种"医疗+交通"的布局模式，将显著提升区域医疗服务辐射能力。 四、社会效益与发展前景 项目建设方强调，中心建成后将提供涵盖预防、治疗、康复的全周期健康管理服务。行业专家指出，这种集约化发展模式有助于优化医疗资源配置，预计每年可服务海内外患者超百万人次。随着更多国际医疗合作项目的落地，上海在高端医疗服务领域的竞争力将得到进一步提升。

  2025-07-30

• 【上海招商】金桥股份打造智慧园区新标杆 "园区大脑"赋能数字化转型

  作为上海市浦东新区招商引资的重要平台，金桥股份正式启动"园区大脑"建设，以数字化手段提升34个产业园区和7个国际社区的管理效能。该项目通过构建智能运营中枢，整合招商数据、企业服务、能耗管理等核心功能，为区域数字化转型提供可复制的"金桥经验"，助力打造世界级智慧园区示范样本。 一、建设背景与战略意义 随着数字经济成为全球发展新引擎，上海市将城市数字化转型列为"十四五"重点任务。浦东新区作为国家人工智能创新应用先导区，率先推进经济数字化转型升级。金桥股份运营的金桥区域集聚508家实体企业，涵盖高端制造、信息技术等多元产业，传统管理模式已难以满足精细化服务需求。"园区大脑"的启动，正是响应《上海市全面推进城市数字化转型的意见》的具体实践，通过5G、物联网等新技术重构园区治理体系。 二、系统架构与核心功能 项目采用"1+5+X"建设模式： 1.中枢平台集成智能运营中心、数字孪生等模块，实现招商进度、设备运行等200余项指标的动态监测 2.在OfficePark总部园等5个示范园区部署智慧停车、环境监测等场景应用 3.未来扩展至智慧文娱、党建等衍生服务 关键技术包括： -建立跨园区数据中台，打通17个业务系统 -开发管理者三维可视化"驾驶舱" -搭建AI预警模型处理安防、能耗等异常情况 三、试点应用与示范价值 首批试点选择产业特征鲜明的园区： 1.由度金闽园重点测试智慧物流系统 2.碧云体育休闲中心验证客流分析技术 3.北郊未来产业园探索数字招商平台 这些场景的成功验证将为金桥区域后续新建项目建立技术标准，其经验已纳入《浦东新区智慧园区建设导则》，为张江科学城等同类园区提供参考。 四、长效影响与发展规划 项目实施后预计产生三重效应： 1.运营效率提升：故障响应时间缩短60% 2.招商服务优化：企业入驻流程压缩至3工作日 3.低碳目标达成：年降耗8%以上 下一步将对接上海市"一网统管"平台，深化与临港新片区的数据互联，计划三年内实现所有托管园区的智能化改造。

  2025-07-30

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